Wohnung in Pattaya mieten

Wohnung in Pattaya mieten
Wohnung in Pattaya mieten (Foto)

Als wir zum ersten Mal eine langfristige Reise nach Pattaya planten, interessierte uns brennend die Frage, wie man die Wohnung mieten kann und wo wir nach einer Wohnung suchen sollten.
Ich fragte die Bekannten, die damals in Pattaya lebten, surfte nach Infos im Internet und konnte mich nicht entscheiden: Was ist besser, eine Wohnung im Voraus oder gleich nach der Ankunft zu mieten?

Wohnung mieten Pattaya

Es gibt einige Möglichkeiten eine Mietwohnung zu finden.
Man kann im Internet danach surfen und eine passende nach Fotos wählen. Meiner Meinung nach ist das keine beste Variante, weil die Fotos monate- oder sogar jahrelang nicht aktualisiert werden. Und Gott weiß was kann in der Wirklichkeit da auf Mieter warten.

In Pattaya wird zurzeit viel gebaut. Einerseits ist es gut, denn es wird mehr Hochhäuser mit Wohnungen zu Vermieten geben. Andererseits ist es schwer ein Condo zu finden, in dessen Nähe keine Baustelle läge.

Darum glaube ich, es ist viel besser nach Pattaya zu kommen und hier vor Ort nach einer passenden Wohnung zu suchen. Dabei können die Immobilienagenturen helfen.

In Pattaya gibt es viele Immobilienagenturen, darunter kann ich zwei empfehlen, mit deren Hilfe wir und unsere Bekannten eine Wohnung gemietet haben und zufrieden damit waren. Es geht um die Immobilienagenturen East Coast Real Estate und Coastal Real Estate Property.

Immobilienagenturen in Pattaya: East Coast Real Estate

East Coast verfügt über zwei Büros. Eins liegt im Stadtzentrum dem Kaufhaus Royal Garden Plaza gegenüber (Orientierungspunkt ist der Massagesalon Savanna).

Pattaya Office:
East Coast Real Estate Co. Ltd.
485/4 Moo 10 Second Road Pattaya Chonburi Thailand 20260
Telephone: + (66) 38 723615-6

East Coast Büro im Zentrum Pattayas (Foto)

East Coast Büro im Zentrum Pattayas (Foto)

 

Das zweite Büro liegt im populären Condominium Jomtien Complex.
Jomtien Office:
East Coast Real Estate Co. Ltd.
414/19 Moo 12 Jomtien Complex
Nongprue, Banglamung, Chonburi Thailand 20150
Telephone: + (66) 38 267 030-1

Diese Immobilinagentur gefällt mit sehr gut. Auf ihrer Website finden Sie immer aktuelle Infos. Wenn die Wohnung schon vermietet ist, ist sie mit dem Zeichen RENT markiert.
Die Preise sind auch alle aktuell.

Natürlich kann man eine Wohnung unmittelbar im Condo mieten, ohne sich an eine Immobilienagentur zu wenden. Vielleicht wird es auch günstiger. Wie es aber mit Vertrag und Kaution steht, weiß ich nicht.

Welche Wohnungen werden vermietet? Hier sind einige Beispiele:
One Bedroom (Zweizimmerwohnung)
Park Royal 3 Pratumnak
* Lage: Pratumnak
* Fläche: 45 m²
* Stock: 8
* Schlafzimmer: 1
* Badezimmer: 1
* Preis: 14 000 Baht

Wohnung in Pattaya mieten (Foto)

Wohnung in Pattaya mieten (Foto)

 

Swimmingpool im Park Royal 3 (Foto)

Swimmingpool im Park Royal 3 (Foto)

 

Noch ein One Bedroom (etwas größer)
The Tip Mansion
* Lage: Pratumnak
* Fläche: 64 m²
* Stock: 4
* Schlafzimmer: 1
* Badezimmer: 1
* Preis: 20 000 Baht

Wohnung in Pattaya mieten (Foto)

Wohnung in Pattaya mieten (Foto)

 

Wohnung in Pattaya mieten (Foto)

Wohnung in Pattaya mieten (Foto)

 

Es gibt sowohl billige als auch teure Mietwohnungen. Ich meine aber, eine gute Wohnung mit allem Komfort kann nicht sehr billig kosten. Ein angemessener Preis fürs Studio beginnt ab 10 000 Baht und fürs One Bedroom ab 12 000 bis 14 000 Baht.
Der Preis hängt von der Lage ab. Je näher die Wohnung zum Stadtzentrum liegt, desto teurer ist sie. Weitere Faktoren, die den Preis beeinflussen, sind Größe, Anzahl der Stockwerke, Modernität des Hauses, nahe Lage am Meer usw.

Immobilienagenturen in Pattaya: Coastal Real Estate

Das Büro liegt im Süden Pattayas und ist leicht zu finden. Die Gasse liegt dem Obstmarkt Mike Shopping Mall gegenüber. Man muss nur 100 Meter geradeaus gehen und Sie sind an Ort und Stelle.

Immobilienagentur in Pattaya: Coastal Real Estate (Foto)

Immobilienagentur in Pattaya: Coastal Real Estate (Foto)

 

Die Adresse lautet:
Contact Coastal Real Estate
216/62 Moo 10 (Soi 13) Soi Diana
Nongprue Banglamung Chonburi
Pattaya City,20150
Tel./Fax.+66/(0)38 421 580

Ich kann nicht sagen, welche Agentur mir besser gefallen hat. Die beiden sind gut.
Auf der Website von Coastal finden Sie auch nur aktuelle Angebote.

In Coastal sind die MitarbeiterInnen sehr kinderfreundlich, haben mit unserer Kleinen immer gespielt und ihr Geschenke geschenkt.

MitarbeiterInnen von Coastal sind nett und kinderfreundlich (Foto)

MitarbeiterInnen von Coastal sind nett und kinderfreundlich (Foto)

 

MitarbeiterInnen von Coastal sind nett und kinderfreundlich (Foto)

MitarbeiterInnen von Coastal sind nett und kinderfreundlich (Foto)

 

Mit unserer Maklerin Su waren wir sehr zufrieden. Sie hat uns innerhalb der ganzen Mietzeit unterstützt.

Im Coastal Real Estate Büro (Foto)

Im Coastal Real Estate Büro (Foto)

 

Mietvertrag schließen

Nachdem Sie gewünschte Wohnungen gesehen und eine passende davon gewählt hatten, müssen Sie einen Mietvertrag mit der Agentur schließen. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Sie darf in Dollar oder in Baht gezahlt werden. Die Kaution wird einen Tag vor der Abreise zurückgegeben.

Mietwohnung in Pattaya: Was bekommt man da?

In Pattaya werden alle Wohnungen mit einer Küche, Möbel, Haushaltsgeräten und allem Nötigen vermietet. Sie haben allen Komfort.
Der Mieter muss die Nebenkosten wie Wasser und Strom bezahlen, sie können 1 500 Baht und mehr ausmachen.
Im Durchschnitt haben wir 2 500 Baht pro Monat gezahlt. Wegen der ständig funktionierenden Klimaanlage war die Rechnung für Strom kolossal hoch.
Der Internetanschluss war kostenlos.

Fast alle Condos verfügen über eine Turnhalle mit Trainingsgeräten, ein oder zwei Swimmingpools. Manchmal gibt es auch eine Sauna.
In großen Condos wie zum Beispiel View Talay liegen Wäschereien, Läden, Cafés, Massagesalons und vieles andere im Erdgeschoss.
Alle Häuser haben Hauspersonal und Wächter am Eingang.

Wie ein Condominium aussieht und welche Mietwohnungen da vermietet werden, können Sie hier lesen.

Welche Probleme können Mieter in Pattaya haben?

Es können beliebige Probleme entstehen. Alle sie werden von der Agentur gelöst. Sie müssen nur Ihren Makler/Ihre Maklerin anrufen und um Hilfe bieten.

Wir hatten mal ein riesiges Problem: Unsere Wohnung wurde von Ameisen heimgesucht und nichts half dagegen.
Wir haben unsere Maklerin Sabina von East Coast (die kann ich sehr empfehlen) angerufen und sie hat uns Pest Control auf Kosten des Vermieters organisiert.

Haben Sie Fragen mit den Rechnungen? Ist etwas in der Wohnung kaputt? Können Sie das Internet oder das Kabelfernsehen nicht anschließen? Gibt es Insekten in der Wohnung? Mit all diesen und anderen Fragen hilft die Agentur.

Zusammenfassung

In Pattaya gibt es viele verschiedene Wohnungen und kosten sie ganz verschieden. Man kann sich bestimmt etwas Passendes finden. Es wäre gut, wenn Sie von vornherein wüssten, welche Wohnung Sie brauchen, das kann die Wohnungssuche sehr erleichtern. Ich meine, dass es besser ist, die Wohnung vor Ort zu suchen und alles mit eigenen Augen zu sehen.

Ich wünschen Ihnen erfolgreiche Wohnungssuche und eine perfekte Erholung!!

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4 Responses

  1. Hallo Anna,

    wir finden deine ganzen Informationen sehr hilfreich und wollten fragen, ob man von Deutschland aus bei den Immobilienfirmen auch ein Apartment mieten kann
    und ob außer dem Mietpreis plus Strom und Wasser noch andere Kosten anfallen?

    Vorab schon mal vielen Dank
    und mit besten Grüßen aus Deutschland

    Jörg und Susanne Jungermann

    • Anna sagt:

      Hallo Jörg und Susanne,
      vielen Dank für euren Kommentar.

      Normalerweise sind Nebenkosten für Strom, Wasser und Zimmerreinigung nicht im Mietpreis enthalten.
      Außerdem muss die Mietkaution bezahlt werden, die 200-500 Dollar je nach der Wohnung beträgt.

      Natürlich kann ein Apartment von Deutschland aus gemietet werden.
      In letzter Zeit wenden wir uns an eine lizenzierte Immobilienfirma, die über ein reiches Angebot an Wohnungen verfügt.
      Die Kontaktinfos der Maklerin habe ich euch per Mail geschickt.

      Viele liebe Grüße
      Anja

  2. Uwe sagt:

    Moin, also wenn man keine Verwandten, sehr gute Bekannten o. Ä. In Pattaya wohnen hat, sollten es sich Neulinge 10 Mal überlegen ob man da wirklich hin will. Der Strand???? Dreckig, abends von Ratten bevölkert, Wasserqualität gruselig. Achja, natürlich nur partiell nutzbar, da eine Armada von sog. Speedbooten vorm Strand liegt und die Heerscharen von Chinesen entweder zur vorgelagerten Insel karrt, oder die Gruppen die zum Fallschirmspaß rausgeschippert werden wolle. Pattaya ist nach wie vor ein großer Puff, der mittlerweile Riesengroß ist. Der Einzige Vorteil: es gibt Deutsche Waren, Bier, Käse usw. Wer hierher kommt hat Thailand wirklich nicht gesehen.

    • Anna sagt:

      Hi, ich glaube, jeder findet für sich in Pattaya das, was er sucht. Für einige ist Pattaya ein großer Puff, eine dreckige Stadt mit Huren und Kriminellen, ein Ort, der keinen Besuch wert ist, usw. Aber nicht viele sind damit einverstanden (wir sind darunter), denn in Pattaya gibt es genug schöne Orte.

      Was die Strände betrifft, so gibt es gute mit sauberem Meer und Sand und ohne Speedboote sowohl in der Stadt selbst (z. B. im Stadtteil Pratumnak am Asia Hotel und einige in Nordpattaya in Naklua) als auch in ihren Umgebungen (z. B. der Militärstand Saikaew und der Strand Hat Nang Ram).
      Die Beach Road und der Zentralstrand sind noch nicht das ganze Pattaya.
      Finden Sie die Wasserqualität gruselig? Glauben Sie, dass Wasser auf Samui oder Phuket besser ist? Ich bin ganz anderer Meinung. Häufige Regenfälle, schlammiges Ufer, gesamte Verschmutzung der Strände, überhöhte Preise — all das macht die Inseln nicht attraktiv für uns.
      Das echte Thailand und seine schönen Landschaften (Berge und viel Grün) kann man im Norden des Landes genießen, beispielsweise in den Städten Chiang Mai, Pai, Chiang Rai. Da gibt es aber kein Meer.

      Meine Familie lebt in Pattaya schon seit einigen Jahren. Und wir sind mit unserem Leben hier sehr zufrieden. Das Freizeitangebot ist hier ziemlich groß sowohl für Erwachsene als auch für Kinder. Man kann zahlreiche Unterhaltungszentren, Kinderspielzimmer, Tierfarmen und Kinderbauernhöfe, Zoos und Gärten, Kinos, Wasserparks usw. besuchen. Hier finden auch Festspiele und Konzerte statt. Und Bangkok ist ganz nah. Man kann problemlos hinfahren, um das Kulturangebot der thailändischen Hauptstadt genießen zu können.

      Im Vergleich zu anderen Regionen Thailands herrscht in Pattaya ein gutes Klima, das Wetter ist hier fast immer schön. Wenn man die Hitze gut verträgt, ist Pattaya ein perfekter Ort für Überwinterung.

      Noch ein Vorteil, dass man in Pattaya leckeres und billiges Essen überall findet. Zur Auswahl stehen zahlreiche Restaurants und Cafés mit der thailändischen, asiatischen und europäischen Küche.

      In Geschäften und Supermärkten finden Touristen und Farangs alles, was sie nur brauchen. Pattaya hat eine gute Infrastruktur. Im Unterschied zu Bangkok ist hier aber nicht so hektisch.

      Ein weiteres Vorteil ist medizinische Versorgung. Im Unterschied zu den Inseln hat Pattaya eine Anzahl an guten Krankenhäusern mit erfahrenen Ärzten. Im Notfall können hier auch komplexe Operationen durchgeführt werden.

      Der Streit darüber, ob Pattaya gut oder schlecht ist, hat keinen Sinn. In der Welt gib es keine idealen Orte. Überall kann man Nachteile finden. Für einige ist das Glas immer halb leer und für die anderen halb voll. Man sollte verstehen, dass Asien sich von Europa stark unterscheidet und viele Dinge einfach genommen werden sollen, wie sie sind.

      Über uns kann ich sagen, dass wir uns jeden Morgen daran freuen, dass aus unseren Fenstern das Meer zu sehen ist, das mit Bergen umgeben ist. Die Sonne, das Meer und malerische Landschaften mit Palmen bereiten uns nur Freunde.

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